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工程主管

職責/任務：

1.建立項目工程系統管理檔案,完善技術資料存檔、分析及培訓管理。

2.完成項目年度/月度保養、維護計劃。

3.直接對公司管理處主任負責，確保所管轄系統設備的安全運行是首要任務，要求每天作如下檢查：

（1）掌握小區內主要設備的運行狀況，并及時處理異常；

（2）現場督導重要維修工程及增改工程施工，控制工程質量與進度；

（3）實地考察部門工作質量與工作效率，發現問題及時采取糾正措施；

（4）審閱運行報表，掌握所屬系統當天能耗狀況，發現異常，分析原因，及時杜絕浪費現象。

4.設備發生故障及時維修，發現隱患及時組織檢修，把好技術關，保證所管轄系統設備處于優良的技術狀態；當重要設備發生故障或影響小區正常運作時，迅速到達現場組織處理，并及時向管理處主任報告；

5.負責制定所管轄系統運行方案，并不斷與運行人員研究改進措施，使系統設備在保證安全運行的前提下，力圖節省能耗；

6.負責制定所管轄系統設備月度和年度的維修保養計劃和備品、備件計劃，定期報送管理處主任審定，并負責組織安排維修保養計劃的實施，制定工作標準，督導部門員工保證工作質量，提高工作效率；

7.認真貫徹落實崗位責任制，督導部門員工嚴格執行操作規程及員工守則，堅持周而復始的設備維修保養制度，做到“三干凈”（設備干凈、機房干凈、工作場地干凈）、四不漏（不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水）、五良好（使用性能良好、密封良好、潤滑良好、堅固良好、調整良好）。嚴格檢查督導部門員工的工作。

8.針對部門員工的技術狀態和思想狀況，編制培訓計劃，經常對部門員工進行職業道德物業服務意識教育和專業技術知識培訓；

9.審核部門員工考勤，做好技術檔案管理工作，督促部門員工做好設備維修、故障處理、零部件更換管理記錄，每月由專人整理歸檔；

10.掌握科技發展動態，認真推廣新技術，改造不合理的設備，完善設施和施工遺留的缺陷，對所屬系統的重大改造工作參與設計，提出與原系統匹配的可行方案，監督外協施工，驗收施工質量。

11.負責小區內業戶/業戶的裝修管理，按有關規定審查和驗收，確保建筑物結構安全和裝修協調、統一、美觀及符合消防要求；

12.負責制訂小區內公共設施、建筑物、設備系統的管理規定；

13.及時完成上級交辦的其他工作。

崗位要求（學歷、年齡、經驗、素質等方面）：

1.年齡45歲以下，有從業經驗或特別優秀者可適當放寬；

2.大專以上學歷；

3.3年以上物業或酒店管理行業經驗，有同崗位工作經驗者優先；

4.具有良好的管理能力和組織協調能力。

應聘者請將簡歷發送至:[email protected]